Встретились как-то в кладовке Максим Иванов, Руслан Сухий, Михаил Боровлянский и Константин Самарин

Максим Иванов показывает популярным блогерам свою действующую кладовку Складно и вместе с ними разбирает проблемный земельный участок. На экскурсию Максим пригласил Константина Самарина, Руслана Сухий, Михаила Боровлянского и Евгения Быкова — популярных блогеров и экспертов по коммерческой недвижимости и земельным участкам. Сначала он проводит гостей по своей кладовке на Оптиков, 37: 360 м², 202 ячейки, заполнение 85% и ставка 1350 ₽ за кубометр. Во второй части участники разбирают участок, который планировали под коттеджную застройку, но после изменения назначения он оказался в зоне транспортной инфраструктуры — с ограниченным ВРИ, охранными зонами и риском конфликта с соседями. 00:00 - Подвал на Оптиков 00:33 - Зачем нужна кладовка 01:20 - 202 ячейки 01:52 - Пожарные требования 02:45 - Цена и индексация 04:14 - Магазин автозапчастей 04:33 - Замки и безопасность 05:14 - Запрещённые вещи 06:08 - Просрочка аренды 06:40 - Пожарная система 07:32 - Впечатления гостя 08:20 - Как растёт цена 09:25 - Оценка качества 10:09 - Размеры ячеек 10:26 - Осмотр участка 11:41 - Ошибка с ВРИ 12:34 - Что можно построить 13:39 - Ограничения участка 14:27 - Склады и риски 15:15 - Социальное напряжение Экономика действующей кладовки. Объект занимает 360 м² и разделён на 202 ячейки. На момент экскурсии заполнение составляет 85%, ставка — 1350 ₽ за кубометр, а следующее повышение цены планируется при достижении 90%. Планировка и утилизация площади. Команда объясняет, почему нельзя сделать все...