Земля в Крыму за 300 000 ₽: мечта у моря или билет на изъятие и налог ×5?

- Почему участки «от 300 000 ₽» вдоль дорог в Крыму — почти всегда земля ЛПХ, а не ИЖС. - Что такое ЛПХ по закону и почему на таких землях нельзя узаконить нормальный жилой дом. - Какие меры готовит Минсельхоз: повышение налога в 5 раз и возможное изъятие участков, используемых не по назначению. - Как работает схема: купили ЛПХ рядом с будущим КРТ → участок изъяли по кадастровой стоимости. - Разбор мифа «через пару лет земля войдёт в границы посёлка и станет ИЖС» — когда это вообще возможно и почему почти никогда не происходит. - На что смотреть в выписке ЕГРН и какой вид разрешённого использования нужен под дом, мини-отель, ресторан. - Почему сделки с землёй в Крыму — одни из самых сложных, а новостройки с эскроу и проектным финансированием часто безопаснее.