Какую квартиру можно купить за 7 миллионов в Крыму?

• Различие между настоящими инвестициями и псевдоинвестициями. • Важность учёта потока туристов и потенциальной доходности объекта. 00:01:28 Проблемы жилых комплексов вдали от моря • Жилые комплексы часто строятся вдали от моря, что снижает их привлекательность для туристов. • Туристы не хотят тратить время на дорогу до моря и общественный транспорт. • Необходимость учёта этих факторов при выборе недвижимости. 00:03:30 Небольшие населённые пункты • Возможность покупки объектов в пределах 7 миллионов рублей в небольших посёлках. • Ограничения: сдача только в летний сезон. • Пример расчёта дохода: 640 тысяч рублей в год при сдаче по 8 тысяч рублей в июле и августе. 00:06:41 Керчь • Керчь — второй по населению город в Крыму, с двумя морями и близостью к материку. • Потенциал развития при улучшении железнодорожного сообщения. • Текущие проблемы: упадок города и растянутость вдоль побережья. • Сдача недвижимости только в летний период. 00:08:48 Феодосия • В центральной части Феодосии мало объектов для инвестиций. • Риски при сдаче апартаментов на пятом этаже без лифта. • Район «Золотой пляж» имеет потенциал, но требует комплексного развития. 00:12:32 Евпатория • В Евпатории есть объекты за 7 миллионов рублей в жилых районах. • Возможность сдачи в средний срок с середины сентября по май. • Основные арендаторы: семьи, приезжающие для лечения детей. • Евпатория известна своими санаториями для детей. 00:13:19 Жилые комплексы у моря • Цены на студии начинаются от 7,5–7,9 миллионов...