Где лучше вкладывать деньги - в России или за рубежом? Подкаст с Александром Мишиным

Разговор с инвестором Александром Мишиным о реальном опыте вложений в недвижимость России и Дубая. Без глянца и маркетинговых обещаний — только цифры, ошибки и уроки за 20 лет инвестирования. Александр работает в морских перевозках, но параллельно с 2005 года инвестирует в недвижимость. В этом интервью он откровенно рассказывает о своих сделках в Санкт-Петербурге, провальных инвестициях в Турции и текущих проектах в Дубае. Разбираем реальную доходность, ошибки выбора локаций, нюансы ипотеки в ОАЭ и почему недвижимость для него — подушка безопасности, а не бизнес. 0:00:00 - Начало разговора и знакомство с Александром 0:03:06 - Первая покупка недвижимости в Санкт-Петербурге 2005 году 0:06:13 - Почему Васильевский остров и переезд на Петровскую косу 0:08:39 - Почему недвижимость, а не акции или облигации 0:10:26 - Российское право собственности и защита капитала 0:14:48 - Инвестиции в Турцию: покупка квартиры в Стамбуле 0:17:19 - Провал турецких инвестиций: минус 50 000 долларов 0:18:45 - Переезд в Дубай и выбор района для жизни 0:21:27 - Качество строительства в Дубае: реальность без прикрас 0:28:29 - Покупка двухэтажных апартаментов в башне Fantasy 0:30:55 - Ипотека в ОАЭ: ставка 4 процента на 20 лет 0:36:03 - Сравнение доходности: Дубай против Санкт-Петербурга 0:46:43 - Лучшие районы Дубая для инвестиций и жизни 0:51:10 - Коммерческая недвижимость в Дубае: офисы и их особенности 0:57:21 - Что раздражает в Дубае: сервис и инфраструктура 0:58:34 - Совет: стоит ли покупать...