Недвижимость с небольшим капиталом: первичка vs вторичка, ЗПИФы, доля в квартире, инвестидеи

По данным CORE.XP, за 9 месяцев 2025 года объём инвестиций в недвижимость России снизился на 20% г/г, до ₽633 млрд. Почему массовые инвесторы исчезают с рынка? Готовый арендный бизнес, ЗПИФы, доля в квартире — какие варианты доступны для инвестиций с минимальным капиталом. «Сталинки» и «хрущёвки» иногда интереснее с точки зрения инвестиций, чем новостройки. Где и как искать недорогие лоты для инвестиций.  Наш гость — Феликс Альберт, руководитель Корпоративного университета сети «Самолет Плюс». В студии Павел Демидович и Игнат Бушухин. 00:00 Начинаем 00:54 Рынок недвижимости начал оживать 01:55 При каких условиях люди готовы брать ипотеку 02:53 Ставка 12% в 2026 году – реальна? 04:00 Как изменения по семейной ипотеке отразятся на рынке 05:05 Самые доступные районы Москвы для покупки жилья 07:33 Что будет, когда цены на вторичное жильё догонят цены на новостройки 09:07 «Вторичное жильё становится жильём премиум-класса» 09:47 Рациональная планировка: когда однушка лучше 3-комнатной квартиры 10:46 На что смотреть при покупке квартир в «сталинках» 12:43 Какие форматы зданий не интересны покупателям 14:00 При каких условиях можно купить долю в квартире для инвестиций  14:53 Инвестиционный кейс от Валерия Кочеткова. Рубрика «Личный опыт» 16:47 Когда можно зарабатывать на сдаче в аренду квартиры, купленной в ипотеку 17:20 Налоги тоже стоит учитывать при покупке квартиры 18:12 Парковочное место или земля в Подмосковье? Отвечаем на вопросы зрителей 19:05 Для кого интересен ГАБ 19:58...