Тренды на рынке коммерческой недвижимости. Офисы, склады, стрит-ретейл, ГАБы. Прогноз по ценам

Инвестиции в российскую недвижимость в 2025 году оказались на 10% выше прогнозов, отмечают в IBC Real Estate. Драйвером роста выступила коммерческая недвижимость. Однако в следующем году аналитики ждут падения этого рынка на 20%. Почему? Что принесет больший доход в 2026. Почему выгоднее купить пустое помещение, чем ГАБ. Что будет в сегментах офисов и складов. Какой актив окажется наиболее доходным в 2026 году. Подводим итоги 2025 года, анализируем тренды, строим планы на будущее вместе с Игорем Бондаренко, основателем инвестиционного фонда «Рантье», и Марина Малахатько, партнёром консалтинговой компании NF GROUP. Также в этом выпуске: -Владислав Фадеев, директор центра экономического прогнозирования Газпромбанка; -Виктор Зубик, основатель компании Smarent; В студии — Павел Демидович и Александра Панфилова. 00:00 Начинаем 01:15 «Люди стали очень сильно экономить» — о тенденциях на рынке коммерческой недвижимости 02:42 Как заработать на строительстве коммерческих объектов 03:27 Вспоминаем прогнозы аналитиков в начале 2025 года: сбылись или нет? 07:34 «Я, возможно, заблуждался». О росте цен на коммерческие объекты 08:38 В стрит-ретейл только вдолгую 09:31 «Сейчас время больших покупателей и коллективных покупок» 10:30 Сегмент-лидер в коммерческой недвижимости в 2025 году 11:18 Почему спрос на склады упал 13:05 Ожидания по рынку офисной недвижимости до 2030 года 13:53 Главная проблема торговой недвижимости 15:35 Какой потенциал ещё остался в торговых центрах 17:18 Пустые...