Коммерческая недвижимость: почему это не пассивный доход

Многие до сих пор считают, что купил коммерческую недвижимость — и забыл. Но так ли это на самом деле? В этом выпуске мы развенчиваем главный миф об инвестициях и выясняем, почему недвижимость — это сложный инструмент, который может как принести прибыль, так и разрушить капитал. Гость — Иван Шевцов, CEO компании «Roiteam», управляющий более чем 140 объектами коммерческой недвижимости по России. Иван делится реальным опытом, рассказывает о типичных ошибках владельцев, объясняет, как перезапускать убыточные ТЦ и дает честный совет бизнес-мамам, которые хотят вложиться в квадратные метры. Смотрите, чтобы узнать: — Почему знаменитая стратегия «купил и забыл» больше не работает. — Стоит ли брать кредит для покупки первого объекта. — Кто лучше управляет активами — мужчины или женщины (спойлер: ответ вас удивит). — Как привести в порядок старый ТЦ, не имея бюджета в сотни миллионов. — И главное: для чего на самом деле нужна недвижимость, если не для пассивного дохода? 00:00 — Вступление. Миф о волшебной таблетке. 00:28 — Почему стратегия «купил и забыл» стала опасной? 01:13 — Совет финансового консультанта: правда ли аренда — это просто? 02:03 — Недвижимость как способ сохранения капитала vs способ заработка. 03:29 — Можно ли купить объект в кредит и «выйти в ноль»? 05:04 — Геополитика и гарантии: есть ли 100% надежность? 05:36 — Стоит ли идти на курсы по недвижимости? Совет эксперта. 07:28 — Пять целей инвестора: когда покупать, а когда продавать? 09:40 — Почему компания...