ЗПИФ недвижимости как основа портфеля инвестора

Можно ли получать доход от коммерческой недвижимости, не покупая целое здание и не занимаясь его управлением? Марина Харитонова, управляющий партнёр компании «Акцент», объясняет, как устроены закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости и за счёт чего инвесторы могут участвовать в доходах складов, офисов и торговых центров. В выпуске разбираем: — чем ЗПИФ недвижимости отличается от покупки квартиры, облигаций и банковского депозита; — как управляющая компания отбирает объекты из сотни потенциальных сделок; — почему важны арендаторы, индексация ставок, долговая нагрузка и срок жизни фонда; — какие риски скрываются за заявленной доходностью; — почему районные торговые центры могут быть устойчивее других форматов; — что происходит на рынке складов и офисной недвижимости; — чем различаются фонды для квалифицированных и неквалифицированных инвесторов; — насколько ликвидны паи, торгующиеся на Московской бирже; — может ли ЦОД стать новым инвестиционным форматом. Также рассматриваются реальные примеры фондов «Акцент»: торговый центр с нулевой вакансией и складской комплекс площадью 58 тысяч квадратных метров, переданный в долгосрочную аренду крупному логистическому оператору. Видео поможет понять, как оценивать ЗПИФ недвижимости, на какие показатели смотреть перед покупкой паёв и какое место подобные инструменты могут занимать в инвестиционном портфеле. Не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Спикер: Марина Харитонова, Управляющий партнер Accent...