Декабрьские старты 2025: ПОЧЕМУ эти ЖК продают дорого? Симоновский Вал. The LOT

📱 Консультации и сотрудничество WhatsApp: +7(906)727-84-56 📌 Telegram-канал с эксклюзивной аналитикой рынка новостроек В этом видео делаю жесткий разбор декабрьских стартов продаж 2025: ЖК Симоновский Вал от ФСК и ЖК The Lot от Аквилон. Рассказываю, почему эти проекты с ценами от 25-28 млн рублей — переоценены и НЕ стоит в них вкладывать деньги сейчас. Вы узнаете критические недостатки: морг под окном у Симоновского Вала, 13 квартир на 1 лифт в The Lot (при норме 7-8), коэффициент машиномест всего 0,13, задержки сдачи от ФСК и риски упрощения проекта. Подробно разбираю планировки от студий до евро-5, сравниваю со всеми конкурентами в локациях Павелецкая и Дубровка (My Priority Dubrovka, River Sky, Павелецкая Сити, Дом А, Pay) и на реальных цифрах показываю, почему Симоновский Вал продается по ценам готового дома, а The Lot дороже рынка на 10-15%. Объясняю, почему локация Южно-Портовая — худшая по экологии внутри ТТК, даю прогноз по ценам и рассказываю, на что обращать внимание при выборе новостройки для жизни или инвеста в 2026 году. Таймкоды: 00:00 — Введение 00:28 — ЖК Симоновский Вал: обзор локации 02:26 — О застройщике ФСК 03:46 — Планировки и цены Симоновский Вал 06:03 — Сравнение с конкурентами 07:08 — Плюсы и минусы проекта 08:44 — ЖК The Lot: локация Павелецкая 10:01 — О застройщике Аквилон 12:11 — Цифры проекта и планировки 14:06 — Конкуренты в локации Павелецкая 15:12 — Анализ цен и переоценка 16:16 — Плюсы и минусы The Lot 17:12 — Итоговые выводы по стартам...