5 простых шагов для проверки земельного участка! Как проверить земельный участок перед покупкой?

Покупка недвижимости всегда подразумевает риски, которые могут быть связаны с обременением, посягательством третьих лиц или отсутствием необходимых документов. Сегодня я расскажу о 5 шагах для проверки земельного участка и о том, как проверить участок перед покупкой, чтобы не разочароваться в своём выборе. 1. На первом этапе необходимо запросить у продавца документы на недвижимость: • Договор купли-продажи земельного участка. • Судебное решение об установлении права собственности. • Договор дарения/мены. • Свидетельство о праве на наследство. Необходимы оригиналы или нотариально заверенные копии документов для сверки данных объекта недвижимости и продавца. 2. На втором этапе уточните кадастровый номер земельного участка, который вы собираетесь купить. Бывает, что участку не присвоен кадастровый номер, т.к. документы, подтверждающие право собственности продавца довольно старые. Не пугайтесь, а просто попросите собственника обратиться в МФЦ для присвоения участку кадастрового номера. Это процедура несложная и займёт мало времени. 3. Третьим шагом будет проверка участка на публичной кадастровой карте Росреестра. Если на кадастровой карте не обозначены границы земельного участка – это значит, что межевание там не проведено и границы участка не установлены. Советую не приобретать участок без межевания. Очень часто бывает, что продавец показывает вам один участок, а его настоящее расположение может находиться в совершенно другом месте. Обратите внимание на зоны с особыми...