Рынок аренды на пике, а застройщики на грани банкротства — ключевые новости декабря.

В этом выпуске мы обсудим главные события и тренды на рынке недвижимости за последние месяцы. Рассмотрим, как новые правила для ипотеки изменят рынок жилья: льготные программы уступают место жестким мерам для снижения закредитованности населения, а ключевая ставка по-прежнему остается высокой. Разберем ситуацию на рынке аренды жилья, где спрос на покупку падает, а предложение съемного жилья в крупных городах растет, что приводит к увеличению ставок аренды, которые за год выросли на 25%. Также поговорим об офисном рынке Москвы, где доля свободных площадей достигла исторического минимума — всего 5,3%. Обсудим последствия национализации крупных объектов недвижимости, таких как Горбушкин Двор, Cherry Tower и гостиница Москва, и их влияние на рынок коммерческой недвижимости. Уделим внимание прогнозам на 2025 год: треть российских застройщиков жилья может стать убыточной, что делает предстоящий год особенно сложным для бизнеса. Но есть и хорошие новости: Москва-Сити получит свой городской вокзал с удобной связью с МЦД и аэроэкспрессом до Шереметьево. Мы также поделимся аналитическим отчетом о состоянии офисного рынка Москвы за 3 квартал 2024 года. Вы узнаете, почему дефицит качественных офисов продолжает расти, и что это значит для ставок аренды и доходности. Смотрите наш новый выпуск, чтобы быть в курсе главных изменений на рынках жилой и коммерческой недвижимости. Таймкоды: 00:00 – О чем этот выпуск? 00:24 – С 1 января 2025 года введут новые правила для получения ипотеки 02:48...