Арест квартиры?! Как проверить недвижимость на предмет ареста и снять арест

Арест квартиры?! Как проверить недвижимость на предмет ареста и снять арест. Следует изначально понимать, что сделка с арестованной квартирой невозможна. Росреестр откажет в переходе права собственности . И это не зависит от того, подписан ли уже договор купли-продажи и переданы ли деньги. Арест – это запрет на любые сделки. Пока он действует, квартиру нельзя продать, подарить, обменять, завещать или сдать в аренду. Как покупателю проверить недвижимость продавца на этот вид обременения? 1. Шаг первый В первую очередь, попросите предоставить вам выписку из ЕГРН. В разделе «Сведения о правах и ограничениях» ( обременениях)» , если ограничение имеется, будет указано, какой орган наложил арест, на основании какого документа ( номер судебного решения или исполнительного производства). А также сама причина наложения ареста. Дополнительно проверьте данные продавца на сайте ФССП (Федеральной службы судебных приставов). Поскольку обременение в виде ареста на недвижимое имущество часто накладывают именно судебные приставы из-за долгов того или иного лица по факту, вступившего в силу судебного производства. 2. Шаг второй Устраняем, по возможности, саму причину ареста. Арест, как правило, связан с долгами: непогашенными кредитами, неоплаченными алиментами, налогами, штрафами. И, если причина в этом, то нужно погасить задолженность. Иногда при этом можно урегулировать спор иначе: заключить мировое соглашение с кредитором. Статья 50 ФЗ «Об исполнительном производстве...