Как ИПОТЕКА 0.01% сломала РЫНОК? / Что ждёт НЕДВИЖИМОСТЬ в 2026 году?

Здравствуйте! Меня зовут Дмитрий Гриднев, и вы на канале «Инвестиции без стресса». Уже несколько лет подряд аналитики обещают: цены на недвижимость должны упасть. Но этого так и не происходит — хотя ипотека рекордно дорогая, спрос низкий, а ключевая ставка ЦБ остаётся на максимумах. Почему рынок стоит на месте, и когда на самом деле упадут цены на квартиры — разбираем подробно. В этом видео я объясню: - почему льготная ипотека стала главной причиной перегрева рынка; - кому выгодна семейная ипотека и почему от неё выигрывают банки, а не покупатели; - как работают схемы с рассрочками и субсидированием ставок, и почему они искусственно удерживают цены; - что ждёт рынок в 2025–2026 годах и возможен ли крах недвижимости; - что будет с банкротствами застройщиков и стоит ли сейчас покупать квартиру в СПБ; - как ключевая ставка ЦБ и рост доходов населения реально влияют на прогноз цен на жильё. Я покажу, почему государство не заинтересовано в падении цен, и какие меры могли бы сделать жильё действительно доступным — если бы их захотели принять. #инвестициивнедвижимость Таймкоды: 0:00 Вступление 0:24 О чём видео? 0:46 Цены выросли в 3 раза 1:21 Последствия льготной ипотеки 2:54 А государство точно заботилось о нас? 3:46 Почему цены не падают? 4:50 Новостройка должна быть дешевле 5:47 Как снизить цены на квартиры? 6:43 Фактор роста недвижимости 7:21 Налог на инвесторов 8:10 Что делать в таких реалиях?