Квартирный вопрос: покупать сейчас или ждать обвала?

Недвижимость 2026: когда упадут цены на квартиры и стоит ли покупать сейчас или ждать обвала? Разбираем рынок недвижимости, что происходит с ценами на новостройки, акциями застройщиков (ПИК, Самолёт) и льготной ипотекой, как решения ЦБ влияют на стоимость квадратного метра в Москве и регионах, и когда выгодно покупать квартиру для себя, а когда рассмотреть альтернативные инвестиции. 0:00 Почему цены на квартиры продолжают расти? 0:42 Кому нужна квартира, а кому — аренда 1:09 Управляемое охлаждение экономики и падение сделок 1:53 Что происходит с ценами на первичку и вторичку 2:31 Как банки и эскроу-счета определяют стоимость жилья 3:48 Почему квартира теряет 30% стоимости сразу после покупки 4:14 Два главных фактора, которые отменили рыночные законы 5:35 Как льготная ипотека раздула пузырь 7:27 Прогноз рынка: что будет с ценами дальше 8:48 Стоит ли верить комментариям про «вечный рост» 9:29 Куда люди на самом деле несут деньги со вкладов 11:12 Исторические примеры: ковид, 2022 год и ставка 21% 13:01 Катастрофа у застройщиков: падение акций Самолет и ПИК 14:14 Кто реальный бенефициар и почему банки держат цены 16:17 Прогноз по волновому принципу Эллиота: цели по цене 17:18 Стоит ли покупать квартиру для себя прямо сейчас? 18:00 Инвестиции в недвижимость: оценка рисков и доходности 19:16 Куда инвестировать вместо второй квартиры?