Вид на Смольный из бьюти-коворкинга. Во что инвестировать в 2026 году

Обход стройки МФК Гаражи в Петербурге: два здания по 8600 кв.м, 9 этажей, сдача в первом квартале 2027 года. Смотрим, во что вкладывать деньги. Максим Иванов идёт по будущему многофункциональному комплексу на улице Лагоды вместе с девелопером Натальей Иванищевой (ГК Старт). Разбираем концепцию точки притяжения, сценарий аренды от 2000 рублей за метр, кладовки, бьюти-кластер и расчёт доходности для инвестора честно, с цифрами и рисками. 00:10 - Что за объект 00:40 - Концепция Гаражи 01:44 - Что на этажах 02:57 - Развлечения и караоке 04:33 - Сдача в 2027 05:40 - Трафик и арендаторы 07:12 - Конкуренты и логистика 09:26 - 500 человек в день 11:37 - Высота потолков 12:14 - Паркинг и кладовки 13:48 - Офисы на девятом 15:12 - Выход на крышу 17:51 - Маленькие помещения 18:17 - Вид на Смольный 19:02 - Парк 22:42 - Бьюти-кластер 24:26 - Администратор в складчину 25:49 - Условия аренды 26:57 - Кросс-маркетинг 31:34 - Цена на открытии Концепция комплекса. Девелопер собрал в одном здании торговлю, паркинг, кладовки, фитнес, развлечения, бьюти и медицину, коворкинг и офисы. Идея простая: человек закрывает все задачи в одной точке и не тратит час-два в день на дорогу. Сроки и поэтапный ввод. Запуск по готовности: первый этаж летом, полный комплекс в первом квартале 2027 года. Сроки прописываются в договоре со штрафными санкциями. Трафик и локация. Расчёт около 500 человек в день. Рядом строят жилые комплексы, через два года ждут развязку на ЗСД, обсуждается станция метро. Ставка на...