Оценка коммерческой недвижимости: основные принципы и методы.

📢 Новый выпуск «Telegram Chat» уже здесь! В этом выпуске в гостях у команды PARUS был Юрий Сапронов, эксперт по оценке недвижимости, специалист первой категории и человек, кто проводит оценку в том числе некоторых наших объектов. В этом выпуске мы поговорили о: - подходах и методах оценки; - формировании прогноза рыночной стоимости актива и его точности. Пользуясь случаем, разобрали на примере складов ПАРУС-ЛОГ, какие факторы влияют на оценку стоимости и что нам ждать на горизонте 2 лет. 0:38 - представление гостя и темы: Юрий Сапронов, эксперт по оценке недвижимости, специалист первой категории. 1:06 - что означает «первая категория» в оценке? 1:58 - какие существуют направления в оценке? 2:35 - как строится оценка объекта коммерческой недвижимости? 03:25 - с чего начинается оценка объекта? 03:55 - три основных подхода оценки коммерческих объектов 04:19 - доходный подход 04:30 - сравнительный подход 04:40 - затратный подход 04:51 - основной подход для оценки объекта коммерческой недвижимости 05:25 - пример оценки коммерческой недвижимости 06:14 - какие существуют методы оценки? 06:35 - методы оценки в рамках затратного подхода 07:57 - методы оценки в рамках сравнительного подхода 08:18 - методы оценки в рамках доходного подхода 09:08 - как складывается рыночная стоимость объекта? 10:02 - точность оценки объекта 11:47 - что означает понятие «срок экспозиции объекта»? 12:37 - как осуществить проверку прогноза оценщика? 13:28 - оценка активов фондов PARUS AM...