Как выделить доли в материнском капитале при покупке недвижимости? Пошаговая инструкция от юриста

Выделение долей при покупке квартиры с использованием средств материнского капитала. 1. Как выделить доли при покупке квартиры с использованием средств материнского капитала? Выделить доли для всех членов семьи в покупаемой жилой недвижимости при использовании средств материнского капитала обязательно. Это требование Федерального закона 256. Доли выделяем всем членам семьи: родителям и детям, независимо от того родились они до или после использования маткапитала. 2. Как рассчитать размер выделяемых долей? Закон не устанавливает жёстких пропорций. Размер определяют по соглашению между всеми будущими собственниками. На практике часто рекомендуют выделять доли пропорционально сумме вложенного капитала. Правило о запрете микродолей ( менее 6 м²) при использовании маткапитала не действует. Составляем соглашение о выделении долей и регистрируем изменения в Росреестре. 3. Нужно ли заверять такое соглашение у нотариуса? По общему правилу -нет. Однако нотариус потребуется, если при выделении долей меняется режим собственности супругов ( например, из совместной она переходит в долевую собственность). Также нотариальное удостоверение обязательно, если жильё было приобретено одним из родителей до брака или получено по безвозмездной сделке (дар, наследство), а маткапитал направлен на реконструкцию жилья и при выделении долей режим меняется с единоличной собственности на совместную. 4. Когда и в какой срок нужно выделить доли при покупке квартиры с использованием средств...