Новые правила регистрации сделок с недвижимостью 2026. Биометрия обязательна?!

В России с 1 июля 2026 года станет доступен дополнительный мпханизм дистанционного оформления сделок с недвижимостью. Теперь при электронной регистрации права собственности стороны смогут подтвердить личность с помощью биометрии. Ранее собственнику недвижимости для электронной подачи документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП), в ряде случаев требовалось заранее внести в ЕГРН специальную запись о возможности совершения электронных сделок. С 1 июля отсутствие такой отметки не станет препятствием, если стороны сделки подпишут документы УКЭП и пройдут идентификацию через государственную систему с использованием биометрических данных. Именно эта норма закреплена в изменениях к закону «О государственной регистрации недвижимости». Подтверждённую биометрию можно зарегистрировать очно в банке. Для этого гражданину понадобятся паспорт и СНИЛС. Биометрия, зарегистрированная в банке, действительна в течение последующих пяти лет. Электронную подпись также необходимо оформить заранее. Срок действия сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи в системе «Госключ» составляет 12 месяцев. Новый порядок не означает, что все сделки с недвижимостью переведут онлайн. Покупатели и продавцы по-прежнему смогут оформлять документы привычным способом - лично через многофункциональный центр, банк, нотариуса или при участии специалистов по недвижимости. Биометрия станет одним из вариантов подтверждения личности для тех, кто сам выберет дистанционный...