Эскроу в ИЖС: защита или способ не платить?

Эскроу в ИЖС звучит как безопасность. На практике — это часто квест на деньги: дом готов, а банк “просит ещё документы”, заказчик “не подписывает”, регистрация тормозит, площадь не совпала — и всё встало. В этом выпуске адвокат Оксана Грикевич вместе с кадастровым инженером Денисом Скарковым и нотариусом Ралько разбирают где ломается цепочка “договор → стройка → регистрация → раскрытие эскроу” и как её собрать так, чтобы не остаться без денег / без дома / без нервов. Разберём: • где главные ловушки для заказчика и подрядчика в эскроу ИЖС • почему типовой договор банка иногда = “приговор” • финальный акт: что делать, если его не подписывают • регистрация дома и техплан: почему без кадастра эскроу часто не раскрывается • площадь, проект и отклонения: как не попасть на конфликт “100 м² vs 85 м²” • какие нотариальные инструменты помогают до сделки, во время исполнения и в конфликте (депонирование, обеспечение доказательств, медиативное соглашение и др.) Кому точно смотреть: подрядчикам ИЖС, заказчикам, проектировщикам, технадзору, юристам стройки — всем, кто не хочет учиться на своих миллионах. Таймкоды: 0:00 — Тизер: главные проблемы эскроу для ИЖС — кто кого обманет? 2:25 — Знакомство с гостями: кадастровый инженер Денис Скарков и нотариус Василий Ралько 4:35 — Что проверить ДО начала строительства: земельный участок и его документы 5:47 — Кейс из практики: подрядчики строили не на том участке — кто виноват по суду? 7:21 — «Загородная жизнь» — это комплекс...