ПРОВЕРКА ДОМА И УЧАСТКА перед покупкой | ПОЛНЫЙ ЧЕК-ЛИСТ

В этом видео я подробно разберу все ключевые моменты, которые нужно учесть при покупке земельного участка и загородного дома в 2026 году. Вы узнаете, какие документы нужно запросить у собственника, как и где проверить межевание границ и зачем нужны ГПЗУ и разрешение на строительство. Я объясню, почему важно провести геодезию перед покупкой, на что обратить внимание при проверке готового дома и как правильно оформить снос или реконструкцию существующих построек. Поговорим об охранных зонах и коммуникациях, технадзоре и соседях, транспортной доступности и расходах на содержание участка – в общем это полная инструкция, которая поможет вам избежать проблем и сделать правильный выбор! ⏳ Таймкоды: 00:00 Марьян расскажет – про проверку участка и дома перед покупкой 00:37 Право собственности на участок 01:17 Правоустанавливающий документ – куда смотреть 01:51 Выписка ЕГРН – на что обратить внимание 02:57 Кадастровый номер и почему его может не быть 03:39 Межевание участка – без него никуда 04:38 Публичной кадастровой карты больше нет (но это не точно) 05:23 А можно ли строить? Запросите ГПЗУ! 06:27 «Плохие» охранные зоны 07:26 Все документы в порядке, что дальше? 08:18 Снос, реконструкция – как правильно 10:06 Дачная амнистия – зло 11:05 Право собственности на дом 11:34 Дом выходит за пределы участка – и такое бывает 12:30 Площадь, этажность, адрес, отступы – нарушения 13:52 Коммуникации: вода, канализация, электричество, газ 15:18 Пример из жизни – как вас обманут 15:40 Технадзор...