Почему квартиры не дешевеют? Девелопер о ценах, ипотеке и кризисе рынка недвижимости

Российский строительный рынок вошел в 2026 год в условиях высокой ключевой ставки, дорогого финансирования и снижения доступности ипотеки. Девелоперы сталкиваются с ростом долговой нагрузки, сокращением спроса и необходимостью пересматривать стратегии развития. Мы поговорили с девелопером Ильей Пискулиным о том, почему строительная отрасль оказалась в одной из самых сложных точек за последние годы? Ждать ли банкротств среди застройщиков и могут ли цены на недвижимость снизиться? Как отрасль зависит от банков и государства, почему региональные правила – тормозят застройку, и зачем компании продолжают запускать новые проекты несмотря на экономическую неопределенность и демографическую яму. Таймкоды: 00:00 – Герой нового выпуска «НеФорбсов» – девелопер Илья Пискулин 2:49 – Ситуация в строительной отрасли 4:18 – «Кризис всегда является окном возможностей» 5:40 – Как льготная ипотека и низкая ставка повлияли на отрасль в 2020 году? 7:54 – Дорогие кредиты, задолженность, денег нет: как рынок встретил 2026 год? 8:52 – Повышение НДС и строительная отрасль 12:00 – Стоит ли бизнесмену читать новости? 13:59 – Отношение Пискулина к уехавшим 15:05 – «Мы всю прибыль отдаем банкирам» 17:24 – Закроются ли строительные компании? 19:57 – Как строительная отрасль может выйти из периода застоя 21:00 – За чей счет застройщики строят социальные объекты? 22:08 – «У нас строй в девелопменте – феодальный»: почему во всех регионах разные правила застройки 23:00 – Есть ли коррупция в...