Новостройки под ударом? Что изменилось после окончания моратория и к чему готовится покупателям?

00:00 Вступление и тема эфира 00:02 История моратория на неустойку: периоды блокировки (2020–2025) 00:05 Отмена моратория с 1 января 2026 00:07 Условия взыскания неустойки: начало течения с даты подписания ДДУ 00:10 Важность срока передачи квартиры в ДДУ vs разрешения на ввод 00:13 Пример: разрешение 31 декабря 2026 vs акт приёма-передачи 30 июня 2026 00:15 Продление сроков взыскания приставами и «рулетка» на практике 00:17 Срок давности по неустойке (3 года) и периоды, попавшие в исковую давность 00:19 Подписание доп. соглашения о продлении сроков: риски и права дольщика 00:22 Необходимость регистрации доп. соглашений в Росреестре 00:24 Кейсы ареста земельного участка: пример «Новая Москва» и национализация 00:28 Судебная практика снятия ареста через обязательство Росреестра регистрировать уступку 00:31 Рассмотрение 3%-ного порога по качественным недостаткам и экспертизы 00:34 Практика отказов судов во взыскании стоимости устранения недостатков в 2025 00:36 Возобновление взыскания компенсации за недостатки с 2026 без блокировок 00:38 Формула расчёта неустойки и ставка 7,5% vs ключевая ставка ЦБ 00:41 Требование досудебной претензии и штраф 5% по 214-ФЗ 00:43 Юридические услуги по неустойкам: схема работы без участия клиента 00:44 Эскроу-счета: порядок расторжения ДДУ и условия возврата средств 00:47 Условия одностороннего отказа при просрочке застройщика более 2 месяцев 00:49 Судебный кейс расторжения ДДУ с ипотекой и обхода банка...