Почему сделка по покупке квартиры даже у дееспособного продавца может быть отменена судом и как снизить риски покупателю

Рассмотрим, опираясь на примеры из судебной практики, почему покупка квартиры у продавца, находящегося в здравом уме и полностью дееспособного, все равно несет риск для покупателя, и как его максимально снизить. Законы: ГК РФ — статьи 177, 181 Определение Верховного суда РФ № 9-КГ17-2 Тверской р-й суд г. Москвы, дело № 2-0085/2018 Арбитражный суд Московской области, дело № А41-29941/2017