Процедура изъятия аварийного жилья у собственника

Квартира может быть изъята у собственника в связи с изъятием дома и земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Исходя из того, для чьих нужд изымается земельный участок, квартиру выкупает профильное областное министерство либо администрация города или района. Собственнику такой квартиры сначала высылается уведомление о принятом решении об изъятии для государственных или муниципальных нужд всех помещений в жилом доме и придомового земельного участка, с проектом самого соглашения. Собственник квартиры до заключения соглашения об изъятии или до вступления в силу решения суда о принудительном изъятии такого участка и дома может свободно владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой, ремонтировать её и т.д., при этом сильно не увеличивая её стоимость. Размер возмещения, срок выплаты и другие условия изъятия квартиры определяются соглашением с её собственником. Принудительное изъятие жилья по решению суда возможно только при условии возмещения его рыночной стоимости. Если у собственника изымаемой квартиры больше нет никакого жилья и ему негде жить, то по его заявлению за ним сохраняется право пользования этой квартирой, но не более чем на 6 месяцев после получения компенсации (если соглашением с администрацией не установлен другой срок). По соглашению с собственником взамен изымаемой квартиры ему может быть предоставлена другая с зачетом стоимости. Но требовать оплаты разницы в стоимости администрация не вправе, т.к. это не предусмотрено законом. Если...