Земельное право меняется: что ждёт девелоперов и инвесторов

Что происходит с земельным правом в России прямо сейчас — и почему это напрямую влияет на стоимость проектов, риски девелоперов и экономику строительства? В этом выступлении — глубокий разбор ключевых изменений в сфере земельных отношений, девелопмента и градостроительного регулирования. Эксперт объясняет, как трансформируется система видов разрешённого использования (ВРИ), зачем реформируют категории земель и почему рынок движется в сторону усиления публично-правового контроля. Разбираем фундаментальные вопросы: что меняется в видах разрешённого использования (ВРИ) и почему это критично для девелоперов; отмена категорий земель — миф или реальная перспектива; как работает механизм КРТ (комплексного развития территорий) и сколько он реально стоит; изъятие земель: новые правила и риски для собственников; как изменились подходы к расчету арендной платы (новое постановление вместо №582); почему земельный кодекс — один из самых быстро меняющихся законов; как формируется публичный реестр и где брать достоверные данные; что происходит с ЗОИТ (зоны с особыми условиями использования территории); зачем нужен 3D-кадастр и какие у него экономические последствия; как влияет застройка на стоимость недвижимости (вопрос «права на вид»); какие риски несут инвесторы при вовлечении новых земель в оборот. Отдельное внимание уделяется: конфликту частного и публичного права в девелопменте; сервитутам и новым правовым конструкциям; экономике освоения территорий и срокам реализации проектов...