Вопрос эксперту – Продажа доли, полученной в наследство

Вопрос: По наследству трем сестрам перешел жилой дом. Теперь одна и сестер намерена продать свою долю другой сестре. Можно ли заключить договор в простой форме? Какие могут быть последствия, если договор будет составлен без участия нотариуса? ЭКСПЕРТ: Эндже Мухаметгалиева – начальник отдела государственной регистрации недвижимости Управления Росреестра по Республике Татарстан Нет, в данной ситуации договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на жилой дом обязательно должен быть совершен в нотариальной форме. В силу требований статьи 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключением являются сделки при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Таким образом, если в рассматриваемой ситуации договор купли-продажи доли в праве будет заключен в простой форме, то такой договор будет являться недействительным (ничтожным). Соответственно, государственная регистрация права на основании данного договора не будет проведена.