Недвижимость в Иркутске продолжает дорожать

Пока ларьков в городе становится меньше, недвижимости - всё больше. При этом цены на неё кусаются. И за последние три месяца стоимость жилья выросла. Так, за квадратный метр в новостройках Иркутска придётся отдать почти 142 тысячи рублей, а за вторичку - около 115 тысяч. Средняя цена по региону чуть ниже - 133 и 102 тысячи за квадратный метр новостройки и вторички соответственно. По сравнению с началом года, с апреля квартиры подорожали в среднем на 2,5%. Но есть и рекордсмены. Почти на 7% роста показали квартиры так называемого «улучшенного качества». Эксперты утверждают: в ближайшее время надеяться на снижение цен не стоит. Дело в повышении ключевой ставки. С одной стороны спрос на жильё частично упадёт, т.к. далеко не все смогут брать ипотеки, и это замедлит инфляцию. Но с другой стороны вырастет спрос на дешёвое жильё. А ещё станет больше трат у застройщиков. НАДЕЖДА ГРОШЕВА, доктор экономических наук: «Ключевая ставка влияет на ставку по кредитам. И так как очень многие застройщики строят свои объекты с помощью проектного финансирования, то рост ключевой ставки - это рост ставки проектного финансирования и соответственно рост себестоимости квадратного метра. Что, несомненно, вызовет и рост цены. Более того, нужно понимать, что в условиях налоговой реформы, когда у нас НДС появляется и у малого бизнеса, и ставка налога на прибыль организаций у нас гораздо выше, все эти дополнительные налоги будут заложены в цену всего, не только квадратного метра».