Продажи новостроек рекордно низкие: разбор рынка от ЕРЗ

Рынок новостроек входит в 2026 год с рекордно низкими продажами по ДДУ и растущим навесом непроданного жилья. Для застройщиков это прямой удар по экономике проектов: меняются правила финансирования, конкуренции и ценообразования. В выпуске «ЕРЗ-Тренды» — аналитика рынка с форума «Движение». Что разбираем: Почему рыночная ипотека ожила (45%), а семейная — сжимается Как соотношение эскроу к проектному финансированию падает с 71% до 64% Почему продажи по ДДУ могут стать рекордно низкими за всю историю наблюдений Откуда взялся навес в 303 → 429 тыс. квартир и почему это ≈ 5 трлн руб. Почему готовое жильё начнёт конкурировать со строящимся Что на самом деле стоит за «ростом цен» на новостройки Спикер: Кирилл Холопик, руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ — выступление на форуме «Движение» в сессии «Тренды рынка».  Таймкоды: 00:00:18 — Макроэкономика: ВВП около нуля, инфляция 8,3%, что происходит с рынком труда 00:02:01 — Доля рыночной ипотеки достигла 45% — давно такого не было 00:03:40 — Почему собственные средства на эскроу выросли до 60%? 00:07:55 — Прогноз продаж по ДДУ: 20 млн кв. м — рекордный минимум 00:10:00 — «Доля непроданного жилья будет резко увеличиваться» 00:12:00 — Навес предложения: 303 → 429 тыс. квартир (≈ 5 трлн руб.) 00:13:20 — Почему цены растут, хотя в каждом классе стоят на месте 👍 Ставьте лайк и подписывайтесь на канал ЕРЗ.