Прибыльный мастер-план отеля: как проектировать отель, чтобы он работал на гостей.

Выступление главного Архитектора гостиничного рынка, Валентины Седовой! Как понять что ваш мастер-план работает на экономику, а не против неё. Пошаговый разбор с чего начинается разработка мастер-плана, что влияет на прибыль, какие ошибки совершают девелоперы, как выбирать концепцию и как грамотная архитектура экономит миллионы ещё до начала строительства. ⏱ Таймкоды: 00:00 — Представление спикера и опыт в отрасли 02:00 — География проектов и специализация команды 05:00 — Мастер-план: почему он начинается со стратегии 07:00 — Что влияет на экономику: капекс, опекс, узнаваемость 09:00 — Анализ территории: локация, подъезд, кадры, конкуренты 12:00 — Ограничения: ОКН, инженерка, береговая линия, рельеф 15:00 — Природно-рекреационный потенциал: солнце, ветер, шум 17:00 — Ключевые ошибки девелопера на старте 18:30 — Базовый девелоперский слой: тип отеля, уровень, целевая аудитория 20:00 — Типы отелей и сценарии отдыха 22:30 — Инфраструктура: что обязательно, а что лишнее 24:00 — Как формировать рабочее УТП 26:00 — Пример Pine River: разные аудитории — разные сценарии 29:00 — Сочетание сценариев на одной территории 32:00 — Домики vs корпуса: экономика и эксплуатация 35:00 — Что включает правильная инфраструктура загородного отеля 37:00 — Размещение финансовых центров: рестораны, SPA, бани 40:00 — Кейс мастер-плана: Ладожские Шхеры 44:00 — Нормативы расстояний и пожарные отсеки 46:00 — Детская инфраструктура: типичные ошибки 50:00 — Логистика: сервисные зоны и скрытый пожарный...