КАК СОХРАНИТЬ ПРАВО ПРОЖИВАТЬ ЗА СУПРУГОЙ

Это Юридическая Консультация для Наследников. На вопросы отвечает юрист по наследственным делам Москвичев Алексей Вячеславович.   Тема сегодняшней консультации: Как сохранить за супругой право проживать в квартире. Вот такой вопрос: Я купил квартиру до второго брака. От первого брака есть взрослый сын. Могу я завещать свою квартиру жене без права продажи с ее стороны, но что бы после ее кончины, квартира перешла сыну? Можно ли составить такой договор? Дмитрий   ОТВЕТ:  Уважаемый Дмитрий, Решение ситуации есть, только немного не такое, как у Вас сформулировано. Так, как у Вы пишете, так сделать нельзя. Нельзя запретить собственнику распоряжаться своим имуществом. И заставить супругу распорядиться квартирой в пользу Вашего сына Вы тоже не сможете. Если Вы завещаете квартиру жене, она вправе будет поступить с квартирой так, как посчитает нужным, например, распорядиться в пользу своих родственников. И в этом случае Вашему сыну квартира не достанется. Поэтому, нужно сделать по-другому. Давайте посмотрим, как. Итак, Вы хотите, чтоб в конечном итоге квартира осталась Вашему сыну, но при этом, чтобы супруга имела право в ней проживать до своей смерти. Действующим законодательством предусмотрено такое понятие как завещательный отказ, это как раз для Вашей ситуации. Вы завещаете свою квартиру сыну и возлагаете на него обязанность исполнить обязанность в пользу Вашей супруги – отказополучателя. Вот как это сформулировано в законе: Статья 1137 Гражданского кодекса Российской Федерации...