Застройщики Отказываются Продавать По Программе Льготной Ипотеки!

1. СБЕР ПРЕВРАЩАЕТ ЛЬГОТНУЮ В СУБСИДИРОВАННУЮ Изменения условий выдачи льготной ипотеке в Сбере отразятся не только на клиентах, но и на девелоперах. Банк сразу после новогодних каникул введет комиссию 7,5–11,5% от суммы займа для застройщиков, чьи покупатели воспользуются такими кредитами. Если дольщик приобретет квартиру по «Госпрограмме-2020» под 8% годовых, то девелопер - вжух - и заплатит банку комиссию в размере 7,5% от суммы кредита. По «семейной» под 6% вознаграждение составит 8,4%, по IT под 5% — 8,9%, по дальневосточной и арктической программам под 2% — 11,5%. До сентября банки получали от государства разницу между ставкой по госпрограмме и ключевой ставкой и 2,5% сверху, а с 23 декабря размер дельты компенсации сократился до 1,5%. В общем, Сбер не растерялся и переложил проблему недополученных доходов на девелоперов... Куда застройщики «заложат» эти расходы - догадаться совсем не сложно. 2. ЦБ ВСЮ ОСЕНЬ ДУШИТ ИПОТЕКИ В НОВОСТРОЙКАХ ЦБ продолжит заботиться о банках и ипотечниках И снова сделает это своим традиционным способом - повысит надбавки к коэффициентам риска по ипотеке. Более строгие нормы заработают 1 марта 2024 года. Конечно же, изменения коснутся заемщиков с высоким показателем долговой нагрузки (ПДН). Так, при ПДН выше 80% и первоначальном взносе 10-15% надбавка достигнет 9 (сейчас - шесть), при взносе 15-20% - 8 (сейчас - четыре) и т.д. Подробнее - в табличке. Льготная ипотека: пример, который заразителен Не Сбером единым. Вслед за «детищем...