Форматы и типы недвижимости, подходящей под коворкинг :: Идеальная площадь помещения для коворкинга

Станислав Ступников, директор по работе с инвесторами сети коворкингов PAGE, в этом видео расскажет Вам о форматах и типах недвижимости, которые подходят под коворкинг. Под коворкинг подходит следующая недвижимость: - либо та недвижимость, которая не сдаётся в аренду; - либо та недвижимость, которая является неудобной с точки зрения конфигурации, планировки, пространства; - либо это низкодоходная недвижимость, которая сдаётся, условно говоря, рублей по 500-600, из неё нельзя сделать продуктовый магазин, ресторан, какой-то ритейл, и нужно повысить доходность – коворкинги в таких помещениях очень хорошо заходят. Какая площадь должна быть у помещения для открытия в нём коворкинга? C точки зрения рентабельности, хорошо бы чтобы это была площадь от 600 м². Максимальная площадь может быть достаточно большой, например, наш флагманский коворкинг – это 5.000 м², есть примеры в Москве и 10.000 м² и 15. Всё зависит от локации, насколько она является деловой, насколько она является густонаселенной, с точки зрения проживающих рядом людей, но оптимально, минимальная площадь – это 600 м². Коворкинг, безусловно, может быть и меньшей площадью, но это должен быть, условно говоря, какой-то инфраструктурный проект, либо многофункциональный комплекс. Тут будет функция больше имиджевой составляющей, больше сервисной составляющей, которая позволит сдавать соседние магазины, офисы, гостиничные номера по большей ставке. То есть в таких проектах многофункциональных комплексов, коворкинг может...