Инвестиции в недвижимость для сдачи в аренду. Как правильно выбрать квартиру для покупки

В последнее время участились обращения в мою компанию от людей, которые рассматривают покупку квартиры с целью её дальнейшей сдачи в аренду. Я обратил внимание на то, что есть ряд общих представлений о такой покупке, которые не совсем верны. И чаще всего подлежат корректировке. Давайте обсудим, как правильно выбрать квартиру, чтобы потом её сдавать в аренду. ____________ ____________ 0:00 – 03:47 – Немного о ситуации на рынке сегодня, а так же о том, что инвестиция – это не только прибыль, но бывает, что и убыток. 03:48 – 06:05 – Разные подходы для определения характеристик квартиры: буду затем пользоваться квартирой или не буду 06:06 – 08:10 - Новостройка или вторичка? Правильно считаем доходность. 08:11 – 11:04 – В каком районе лучше покупать квартиру, чтобы лучше её сдавать? 11:05 – 14:26 – Какую квартиру лучше покупать? Определяем ликвидность. 14:27 – 20:00 – Четыре фактора, которые нужно учитывать при выборе квартиры под сдачу. Рейтинг ликвидности объектов. Как выбрать то, что покупать. 20:01 – 28:59 – Затраты на подготовку объекта к сдаче. Хоумстейджинг, когда он нужен и когда не нужен. 29:00 – 36:20 – Как люди свои квартиры портят 36:21 – 38:54 – Характеристики квартиры должны быть взаимосвязаны с районом. 38:55 – 41:53 – Как однокомнатную квартиру за 100 тысяч полностью мебелировали. 41:53 – 42:31 – Таблица квартир с торгов. Информация с ценами, характеристиками квартир 42:32 – 43:21 – Бесплатный телеграмм-бот для расчета налога с продажи 43:22 – 44:40 – скидка на...