Почему АПАРТАМЕНТЫ ИСЧЕЗАЮТ, а ЭЛИТНОЕ ЖИЛЬЕ становится ТРЕНДОМ? Рынок недвижимости 2025 ПОД УГРОЗОЙ

Сегодня разберем самые горячие новости 2025 года, которые обсуждают на рынке недвижимости. Почему частных инвесторов называют "хомячками"? Зачем крупнейшие корпорации скупают офисы? И что случилось с апартаментами? Досмотрите до конца, будет интересно! В этом выпуске мы обсудим статью на сайте CRE, в которой частных инвесторов назвали «хомячками» — людьми, которые скупают недвижимость, но не имеют четкой стратегии. Статья была удалена, но интернет ничего не забыл, и сегодня мы поговорим о том, как такой подход влияет на рынок и какие на самом деле есть плюсы у частных инвесторов. Как инвестирование в коммерческую недвижимость в 2025 году стало одним из самых прибыльных и надежных способов защиты капитала? Кроме того, мы затронем важную сделку с бизнес-центром AFI2B, который сменил владельца и стал частью крупных стратегий российских корпораций, таких как «Лукойл». Эта сделка на 33 миллиарда рублей подтверждает тренд: крупные игроки выходят из аренды и переходят в собственность. Почему это важно для рынка коммерческой недвижимости? Почему всё больше компаний покупают офисную недвижимость как актив? Мы обсудим это в контексте ситуации на рынке и растущего спроса на качественные офисы в Москве. Также поговорим о ситуации с девелопером Sminex, который избавляется от невыгодных проектов комфорт-класса, в то время как премиум-сегмент остается на высоте. Почему комфорт-класс становится токсичным, и кто выиграет от таких стратегий? Не обойдём стороной и логистику. В частности...