Почему BIM работает у одних девелоперов и остаётся формальностью у других

На форуме недвижимости «Движение» команда Digital Developer поговорила с Михаилом Малыхиным, директором по развитию цифровых технологий Setl Tech (аккредитованной ИТ‑компании, специализирующейся на заказной разработке и цифровизации, входящей в Холдинг Setl Group). В интервью обсудили, как BIM-модели становятся не просто «красивыми картинками», а источником данных для расчёта объёмов работ, тендеров, контроля подрядчиков, исполнительной документации и приёмки качества. В выпуске: — почему BIM должен быть частью всей цифровой цепочки девелопера; — как Setl Group использует данные из моделей на стройке; — зачем компании независимые цифровые аудиты на объектах; — как лазерное сканирование помогает контролировать геометрию и снижать риски перерасхода; — почему показатель передачи квартир с первого раза может доходить до 97%; — когда девелоперу выгоднее писать сервис внутри своего контура, а когда — брать готовое решение с рынка; — почему хаос нельзя просто перенести в цифровую систему. Главный тезис Михаила: цифровизация работает только там, где уже выстроен процесс. Сначала порядок в управлении стройкой, потом — сервисы, интеграции и автоматизация.