Бутик-отель в усадьбе 1914 года: как купить отель в Крыму с историей

Сегодня в обзоре уникальный трофейный актив: исторический гостиничный комплекс на 72 номера в самом сердце Симеиза. Первая береговая линия, собственный пляж и 1,15 Га земли с реликтовым парком. ID: 32417717 Локация и окружение: Комплекс расположен в Симеизе — одном из самых живописных мест Южного берега Крыма, у подножия горы Кошка и скалы Дива. В 10 метрах от берега, в окружении вековых секвой, кедров и кипарисов, создающих атмосферу уединенного императорского курорта. О комплексе и истории: Здание 1914 года в стиле неоренессанс имеет статус объекта культурного наследия. Исторически эти земли принадлежали древнему боярскому роду Нарышкиных. • Общая площадь основного корпуса: 2376 м²; • Общая площадь участка: 1,15 Га; • Количество номеров: 72 (включая 18 апартаментов у самой воды); • Ресторан «Розмарин» с террасой 500 м². Инвестиционный потенциал и редевелопмент: Объект уже успешно функционирует как отель с высокой загрузкой, но имеет утвержденную концепцию реконструкции для перехода в премиальный сегмент: • Увеличение номерного фонда до 115 номеров (общая площадь до 4000 м²); • Создание номеров категории полулюкс с панорамными видами; • Строительство отдельно стоящей премиальной виллы у моря; • Запуск современного СПА-комплекса с бассейном и банной зоной; • Строительство двух новых корпусов на 32 номера. ⚙️ Технические характеристики: • Электричество: 120 кВт; • Централизованное водоснабжение (ввод 50 мм); • Прямые договоры с ресурсоснабжающими...