Особняк 650 м² на берегу Финского залива в Выборге. Панорамный вид, камины, скальный фундамент

🏰 Премиальный особняк «Морские просторы» Исторический центр Выборга - в 20 минутах пешком. Собственная территория 10 соток, дом 650,7 м² на трёх уровнях + подвал. Ключевые характеристики: ✔ Фундамент - монолитная лента на скале (вечная геометрия) ✔ Стены - сверхпоризованный кирпич 50 см + облицовка ✔ Кровля - фальцевая ✔ Электричество - 35 кВт (запас для всего оборудования) ✔ Газ - газгольдер 8 м³ (одной заправки на год-полтора) ✔ Вода - артезианская скважина 84 м ✔ Канализация - септик 3 м³ Пространство и отделка: ✅ 1 этаж: кухня-гостиная 85 м² с камином TULIKIVI и выходом на остеклённую террасу, 2 отдельные комнаты, комната отдыха с дровяной сауной ✅ 2 этаж: 4 спальни (от 13,8 до 29,8 м²), гардеробная, спортзал 59,6 м² с окнами в пол, холл 36,9 м² ✅ 3 этаж: бильярдная 196,2 м² с камином, кабинет 18,2 м² с террасой 20,5 м² (вид на залив), электрическая сауна Harvia, санузел 20,8 м², балкон Преимущества, которые вы оцените: 🔥 Легендарные камины TULIKIVI - долгое тепло и финское качество 🌿 Панорамное остекление - алюминиевые витражи и деревянные окна в пол 🏛 Статусные материалы: фрески на колоннах, мозаичный и паркетный пол, дубовая лестница, декоративный кирпич 🚪 Участок ровный, сухой, с дренажем, межеванием, откатными воротами и взрослыми хвойными Локация и транспорт: 🚶 До Выборгского замка - 20 минут пешком (атмосферная прогулка) 🛍 Магазины и Ozon - шаговая доступность 🚌 Остановка автобуса - 5 минут 🚉 Ж/д вокзал - 7 минут на машине 🛣 До центра Санкт-Петербурга - 140...