2026: треть девелоперов не выживет. Алексей Пучков узнал правду от Ильи Пискулина

Что происходит с рынком девелопмента, почему падают продажи новостроек и какие застройщики рискуют не пережить кризис в недвижимости? В новом выпуске подкаста генеральный директор «Экоплант» Алексей Пучков и девелопер, основатель форума недвижимости «Движение» Илья Пискулин разбирают главные проблемы рынка новостроек: проектное финансирование, земельные кредиты, эскроу-счета и реальную экономику девелоперских проектов. Почему банковское финансирование может забирать до 30% выручки? Какие девелоперы находятся в зоне риска? Почему качественный продукт иногда продаётся хуже дешёвого? И как разрыв между красивым рендером и реальным благоустройством ЖК влияет на репутацию застройщика и продажи квартир? Отдельная тема выпуска — озеленение жилых комплексов и ландшафтный дизайн ЖК. Обсуждаем, когда нужно подключать проектное бюро, как избежать дорогостоящих ошибок и почему качественное благоустройство территории стало обязательным стандартом современного девелопмента. 00:00 — Главные вызовы рынка девелопмента 00:27 — Знакомство со спикерами 01:54 — Что происходит с продажами новостроек 03:51 — Сколько девелоперы платят банкам 04:52 — Почему застройщики не строят на собственные деньги 09:55 — Рендер и реальность: почему обещания не совпадают 13:57 — Какие девелоперы могут не пережить кризис 16:20 — Почему хороший продукт сложнее продавать 19:30 — Может ли благоустройство повысить продажи 22:55 — Главные выводы выпуска Делитесь в комментариях своим мнением: что сегодня опаснее...