Регистрация земельного участка при отсутствии его границ на карте Росреестра

Регистрация границ земельного участка при их отсутствии в Росреестре Если ваш участок не имеет установленных границ в Росреестре (статус «Без координат границ»), это может привести к: Спорам с соседями; Отказу в продаже, залоге или строительстве; Риску захвата части территории. Процедура восстановления границ включает межевание и внесение данных в ЕГРН. 1. Когда границы не определены? Участок поставлен на учет до 2001 года (без межевания); Межевой план не подавался в Росреестр; Документы утеряны, а в ЕГРН нет точных координат. 2. Пошаговая инструкция по установлению границ 🔹 Шаг 1. Поиск исходных данных Проверьте архивные документы (свидетельство о собственности, старые схемы); Закажите выписку из ЕГРН — если границ нет, будет отметка «Границы не установлены». 🔹 Шаг 2. Межевание (определение границ) Вызов кадастрового инженера (должен быть членом СРО). Геодезическая съемка участка с выносом границ в натуру. Согласование с соседями (подписание Акта согласования границ). ❗ Важно! Если соседи не согласны, границы можно установить через суд. 🔹 Шаг 3. Подготовка межевого плана Кадастровый инженер оформляет межевой план (электронно, с ЭЦП). 🔹 Шаг 4. Подача документов в Росреестр Через МФЦ или онлайн (на сайте Росреестра); Госпошлина 350 руб. (для физлиц). 🔹 Шаг 5. Получение выписки ЕГРН с границами Срок регистрации — 5–12 рабочих дней. 3. Если границы восстановить невозможно В сложных случаях (например, документы утеряны, а соседи против) придется: Обратиться в...