Как узаконить пристрой к дому? (узаконить реконструкцию дома)

Как узаконить пристройку к дому: пошаговая инструкция (2024 г.) Пристройка (веранда, терраса, второй этаж, гараж) требует легализации, иначе Росреестр может признать ее самовольной постройкой (ст. 222 ГК РФ), что грозит: Штрафом (до 500 тыс. руб. для юрлиц, до 50 тыс. руб. для физлиц); Сносом по решению суда. 1. Когда можно узаконить пристройку? ✅ Дом оформлен в собственность (есть выписка из ЕГРН). ✅ Пристройка не нарушает: Градостроительные нормы (отступы от границ участка, красных линий); Технические требования (несущие конструкции, пожарная безопасность). ✅ Земля под домом в собственности (или арендована с правом застройки). ❗ Важно! Если дом в СНТ, потребуется изменить ВРИ участка на «для ИЖС» (если пристройка жилая). 2. Способы узаконивания 🔹 1. Упрощенный порядок (дачная амнистия) Подходит для: Некапитальных пристроек (крыльцо, навес); Объектов на землях ИЖС, ЛПХ, СНТ (если дом жилой). Документы: Технический план от кадастрового инженера; Заявление в МФЦ или Росреестр. Срок: 10–14 дней. 🔹 2. Через уведомление (для капитальных построек) Этапы: Подать уведомление о планируемой постройке в местную администрацию (через Госуслуги или МФЦ). Получить ответ-разрешение (или отказ с причинами). После строительства — подать уведомление об окончании работ + техплан. Росреестр вносит изменения в ЕГРН. Срок: 1–2 месяца. 🔹 3. Через суд (если пристройка уже возведена) Когда нужно: Администрация отказала в узаконивании; Нет разрешительных документов на...