Увеличение площади участка (Прирезка земельного участка)

Как оформить прирезку земельного участка в Москве в 2025 году Прирезка (перераспределение земельного участка) позволяет увеличить площадь надела за счет смежной муниципальной земли. В Москве процедура усложнена из-за дефицита свободных территорий, но возможна в рамках ФЗ № 171 (ст. 39.28–39.29 ЗК РФ). 1. Условия для прирезки в Москве ✅ Участок в собственности (или аренде с правом выкупа). ✅ Прирезаемая земля: Не более 10% от исходной площади (для ИЖС — до 1 500 м²); Не занята объектами госсобственности (парки, дороги, ЛЭП); Не относится к землям общего пользования. ✅ Цель — устранение изломанности границ или нецелесообразности конфигурации. ❗ Важно! В Москве прирезка возможна только к участкам под ИЖС, ЛПХ или ведение дачного хозяйства. Для коммерческой земли — исключения редки. 2. Пошаговая инструкция Шаг 1. Подготовка документов Выписка из ЕГРН на текущий участок; Схема расположения прирезаемой территории (готовит кадастровый инженер); Заявление в Департамент городского имущества Москвы (ДГИ). Шаг 2. Подача заявления Через МФЦ или официальный сайт мэрии Москвы; Срок рассмотрения — 30 дней. Шаг 3. Заключение договора Если одобрено — подписываете договор о перераспределении; Оплачиваете выкупную цену (рассчитывается по кадастровой стоимости). Шаг 4. Регистрация изменений Межевание нового участка; Внесение данных в ЕГРН (через МФЦ). 3. Стоимость и сроки Кадастровые работы — от 25 000 руб.; Выкуп земли — 15–60% кадастровой стоимости (зависит от категории);...