Рынок новостроек 2026: что будет с ценами, застройщиками и ипотекой?

Рынок новостроек в 2026 году уже работает совсем не так, как несколько лет назад. Цена квартиры зависит от способа покупки, скидки достигают десятков процентов, льготная ипотека продолжает двигать продажи, а застройщики все сильнее зависят от банков и агентского канала. В этом выпуске Нормобзор разбираемся, куда движется рынок недвижимости и какие процессы сегодня действительно влияют на стоимость квартир. Почему цены на новостройки могут не пойти вниз даже при большом количестве непроданных квартир? Что произойдет, если банки начнут самостоятельно выводить на рынок остатки девелоперов? Почему застройщики соревнуются скидками и насколько реальны скидки в 20–30%? Как изменились продажи новостроек и почему роль риелтора за последние годы стала значительно больше? Отдельно говорим о том, что происходит с самим девелопментом: почему красивого рендера уже недостаточно, зачем застройщикам менять коммерческие команды и почему хороший жилой комплекс должен продолжать работать на жителя даже после сдачи дома. Большой разговор о рынке новостроек Уфы и о том, что может ждать покупателей, агентов и застройщиков дальше. Тайм-коды: 00:00 — В этом выпуске 00:35 — Зачем Нормобзор собирает сообщество рынка недвижимости 02:05 — Эволюция рынка недвижимости 04:08 — Знакомство с участниками подкаста 07:47 — Как изменились цены на квартиры с 2016 года 09:52 — Отделы продаж застройщиков и агентский канал 11:25 — Как застройщики превратились в девелоперов и маркетологов 13:52 — Будут ли банки...