КРТ в Московской области: порядок реализации и социальная нагрузка застройщика

В этом видео Михаил Марголин, руководитель Правового центра "Два М“, рассказывает о комплексном развитии территории в Московской области, осуществляемом по инициативе правообладателей — механизме КРТ, предусмотренном статьёй 70 Градостроительного кодекса РФ. Речь идёт прежде всего о проектах коттеджных посёлков на землях ИЖС, ЛПХ или садоводства: продаже земельных участков, строительстве и реализации домов, создании внутренней инфраструктуры. В ролике рассмотрены ключевые вопросы: — почему в Московской области с недавних пор обычно нельзя реализовать проект коттеджного посёлка без КРТ; — кто вправе выступить инициатором договора о комплексном развитии территории; — как действовать, если у участков в зоне КРТ несколько правообладателей; — как проходит заключение договора КРТ с муниципалитетом и рассмотрение вопроса на Градостроительном совете Московской области; — из чего складывается социальная, транспортная и инженерная нагрузка на застройщика, как определяется объём требующейся инфраструктуры. - в каких случаях инфраструктурные обязательства можно оплатить деньгами а когда нужно будет именно строить соответствующие объекты. И когда части обязательств в рамках такой нагрузки можно избежать; — какие документы потребуются на последующих этапах: проект планировки и проект межевания территории;