Купить дом в Адлере | Продается дом в Адлере с бассейном и видом на море | дом хай-тек в Сочи

🏡 Купить дом в Адлере с видом на море | Дом с бассейном | Недвижимость Сочи --------------------------------------------------- 💚 Актуальная цена и описание дома в ТГ👇 ❗❗ CВЯЗАТЬСЯ СО МНОЙ В ОДИН КЛИК: 📞 Позвонить мне напрямую: +79233030006 ✅ Друзья, не забудьте поставить лайк и написать своё мнение в комментариях :) #домсвидомнагоры --------------------------------------------------- Адлер — одна из самых востребованных локаций в Сочи для жизни, отдыха и инвестиций. В этом видео показываю современный дом с панорамным видом на море, бассейном, приватной территорией и удобными асфальтированными подъездными путями. Такие дома пользуются высоким спросом круглый год. Их покупают как для собственного проживания, так и для получения стабильного пассивного дохода от посуточной аренды. Близость к морю, аэропорту, Олимпийскому парку и Красной Поляне делает такую недвижимость ликвидным активом с высоким инвестиционным потенциалом. 💰 Пример расчета доходности: Стоимость дома: 28 000 000 ₽ Ремонт, мебель и благоустройство: ≈15 000 000 ₽ Общий объем инвестиций: 43 000 000 ₽ Средняя стоимость аренды за год: 35 000 ₽/сутки (в несезон — от 25 000 ₽, в высокий сезон и праздники — до 45 000 ₽) Средняя загрузка: 60% (≈219 суток в год) Валовый доход: 35 000 ₽ × 219 суток = 7 665 000 ₽/год Ежегодные расходы: * Управляющая компания (25%) — 1 916 250 ₽ * Уборка и подготовка дома между заездами — ≈1 095 000 ₽ * Электроэнергия и обслуживание бассейна — ≈84 000 ₽ * Мелкий ремонт...