Как можно оспорить сделку с жильём - объяснил Верховный суд

Верховный Суд в своём новом тематическом обзоре от 1 июля 2026 года попытался разъяснить, как должны разрешаться споры по оспариванию сделок жильем. О чем сказал и не сказал ВС — рассказываю в этом видео. Верховный Суд разграничил 3 ситуации: Продавец понимает, что продает квартиру, но рассчитывает, что сделку отменят и квартира вернется ему обратно. Продавец не понимает своих действий или не может руководить ими. Продавца обманули третьи лица и поэтому он продал квартиру. Разница в оценке этих ситуаций очень важна, потому что это прямо влияет на решение суда — отменить сделку или нет. В этом обзоре фигурирует не только дело Ларисы Долиной, но и другие не менее интересные дела. Например, ВС признал недействительной сделку, где пенсионерка продала квартиру директору агентства недвжимости. Об этой истории подробнее — на сайте Виртуал-юрист: И хотя Верховный суд в новом обзоре привел много примеров судебных дел, кардинально ничего не изменилось и вопросов осталось не меньше, чем было до выпуска этого Обзора. Например, обозначив ориентиры, ВС не дал границы эти ориентирам. если цена сделки занижена, то насколько надо занизить, чтобы признать это явным и существенным? 10%, 20% или вдвое? Необычное поведение продавца — это как? Что должно насторожить покупателя в действиях продавца? Покупатель не психиатр, чтобы оценить — кто здоров, а кто притворяется здоровым. И справка из психдиспансера не дает никаких гарантий. Обстоятельства, которые могли вызвать сомнения в...