Стоит ли продать квартиру и ИНВЕСТИРОВАТЬ? Где 10 000 000₽ принесут больше?

Стоит ли продать квартиру и инвестировать деньги в акции США? В этом видео разберем один из самых спорных финансовых вопросов: что выгоднее на дистанции, недвижимость в Москве или инвестиционный портфель в долларах? Квартира стоимостью 10 миллионов рублей при курсе 75 рублей за доллар равна примерно 133 тысячам долларов. Крепкий рубль создает редкую возможность: продать рублевый актив дорого в долларовом выражении и направить капитал в первоклассные американские акции. При этом часть денег можно оставить в качестве резерва на аренду жилья на несколько лет, а остальную сумму инвестировать. Мы сравним потенциальную доходность квартиры от аренды, которая часто составляет около 4–6% годовых до расходов, с моделью инвестиционного портфеля, способного приносить до 15% годовых в долларах. Также учтем возможную девальвацию рубля и посмотрим, во что стартовый капитал может превратиться через 5 и 10 лет. Вы увидите конкретный расчет: сколько денег оставить на аренду, какую сумму инвестировать, как работает сложный процент и почему ослабление рубля может дополнительно увеличить результат в рублевом выражении. Но продажа квартиры ради инвестиций подходит далеко не каждому. В видео разберем основные риски: падение фондового рынка, отсутствие стабильного дохода, необходимость платить аренду, валютные ограничения и психологическую готовность видеть временное снижение портфеля. Я сам продавал квартиру и направлял освободившийся капитал в инвестиции. Расскажу, какую роль это решение...