Старый долг ЖКХ: когда коммунальщики не имеют права отключать свет и воду

Вы открываете квитанцию, а там пятизначная сумма. Долг древний, непонятно откуда взявшийся, а иногда и вовсе оставшийся от предыдущего владельца квартиры. Следом летит угроза: «Не оплатите — отключим свет». Либо всё происходит без предупреждения: вечером щёлкает рубильник, и гаснет вся бытовая техника. Выясним, когда требования коммунальщиков выходят за рамки закона и как защитить свои права. Миф первый: «Долг висит на квартире» При покупке недвижимости новые собственники часто сталкиваются с требованиями оплатить долги старого хозяина. Запомните: по закону вы не обязаны гасить чужие квитанции. Ваша обязанность по оплате коммунальных услуг возникает строго с даты регистрации права собственности. Единственное исключение — взносы на капитальный ремонт. Этот долг действительно привязан к жилью и переходит к новому владельцу. Во всех остальных случаях коммунальщики обязаны искать старого должника, а не отключать ресурсы вам. Миф второй: «Спустя три года старый долг исчезает сам» Срок исковой давности по коммунальным платежам составляет три года. Но это не значит, что долг автоматически испаряется. Управляющая компания имеет право начислять его и даже обратиться в суд. Срок давности сработает только в том случае, если вы лично заявите о его применении в суде. Если промолчать — суд взыщет всю сумму, даже за десятилетнюю просрочку. Что запрещено отключать ни при каких условиях Даже при крупных долгах в многоквартирном доме закон запрещает отключать: — отопление; — холодную...