Как работает эко-отель с child-free концепцией и окупаемостью до 20% годовых

Эксклюзивный разбор эко-отеля Pine River в Красной Поляне — второго объекта сети Pine River, построенного на базе нео-типи домиков и работающего в формате приватного горного отдыха 14+ без детей.  👉🏻 Владелец сети Борис Назаров и команда отеля раскрывают решения по концепции, архитектуре, экономике, модели с частными инвесторами и лендлордами, которые позволяют держать загрузку 70+% и обеспечивать инвесторам около 20% годовых на один типи.  Вы увидите, как за 9 месяцев запустили отель на 25 домиков, почему сделали ставку на child-free, как бассейн, SPA и ресторан притягивают внешних гостей и какие выводы по маркетингу, номерному фонду и инфраструктуре можно перенести в свой проект. 📌Отель Pine River Красная Поляна  Таймкоды:  00:00 | Знакомство  03:13 | Локация и концепция: типи, бассейн и формула приватности 05:28 | Экономика: загрузка и ADR 07:16 | Переход в Child Free 14+: как отказ от детей изменил аудиторию, средний чек и атмосферу отдыха 09:31 | Инвесторы и юниты 11:07 | Инвестиции в проект 14:31 | Инфраструктура: бассейн, SPA, массаж, дневные гости и опыт подмосковного Pine River 17:12 | Ресторан и выручка 19:52 | Внешние гости SPA и управление загрузкой 21:46 | Завтраки и ресторанные форматы: а-ля карт, завтрак 1500 ₽ и как вошли в топ‑10 завтраков региона 26:34 | Сценарий гостя: заезды на 2 ночи, «море + Pine River» и идея «лечебного сна»  30:14 | Экскурсия по типи 32:30 | Модульное строительство: типи за 7 дней, влияние скорости на окупаемость и расчёт юнита ...