Удвоить капитал на офисах в Дубае. Ультра-премиум проект с коммерцией — Lumena от Omniyat

В Дубае острый дефицит коммерческой недвижимости. Как подметил наш партнёр Антон, офисов класса А почти не строили с 2014 года. А спрос на такую недвижимость сегодня очень высокий — заполняемость офисов превышает 90%. Сейчас дубайский девелопер Omniyat запускает новый офисный проект — Lumena. Расположение отличное — на въезде в Business Bay, у метро. Это деловой центр Дубая. Omniyat — застройщик в премиальном сегменте, автор проектов с брендом Dorchester. Компания строит и коммерческую недвижимость. Один из его прошлых запусков — офисный комплекс Enara. Продажи запускали в декабре 2024 года, офисы уже распродали. В новой башне будет 91 офис в трёх категориях: Premium, Grand и Ultra Grand. Оздоровительные и деловые зоны как в пятизвёздочном отеле: бассейн sky pool, приватные лаунжи, театр, переговорные с консьержем, ледяные ванны. Это место силы для бизнеса. Проект подойдёт тем, кто ищет пассивный доход от коммерческой недвижимости: 🔹 доходность при аренде — до 11% годовых в долларах, 🔹 доходность при перепродаже — 23% годовых, а за 4 года капитал можно удвоить. Все расчёты, детали и перспективы — в обзоре от Inside Realty. Антон Буржуй поделился цифрами, показал локацию и объяснил, почему Lumena может стать одним из самых выгодных вложений на рынке. Содержание видео: 00:00 Приветствие, тема выпуска 00:21 Высота, этажность, локация 00:42 Обзор локации 01:42 О застройщике Omniyat 02:27 В проекте можно удвоить капитал 03:10 Топовый офисник в Дубае 03:45 Метро и...