Складская или офисная недвижимость? Куда выгоднее вложить 100–200 млн?

В этом видео я подробно разберу, куда выгоднее вложить крупные инвестиции – в складскую или офисную недвижимость 🏢📦. Если у вас есть 100–200 миллионов рублей и вы хотите стабильный пассивный доход, это сравнение поможет принять решение! 🔥 Если хотите зарабатывать на коммерческой недвижимости — переходите в наш Telegram-Бот и забирайте БЕСПЛАТНЫЕ ГАЙДЫ! 📌 Я расскажу: ✔️ Плюсы и риски складской недвижимости (моноарендатор, ликвидность, специфика локаций). ✔️ Почему офисы в мелкой нарезке могут быть надежнее (диверсификация арендаторов, высокая ликвидность). ✔️ Реальный кейс из моей практики – как инвестор с бюджетом 50 млн рублей выбрал офисы и не прогадал. ✔️ Как не потерять арендный поток и минимизировать риски простоя объекта. 💡 Личный опыт: Один из моих клиентов вложил 50 млн рублей в 6 офисных помещений – за 2 года сменился только 1 арендатор, причем новый согласился на ставку выше на 20%! Таймкоды 00:00 – Введение: складская или офисная недвижимость? 00:55 – Плюсы инвестиций в складские комплексы 01:34 – Два варианта аренды офисов: моноарендатор vs мелкая нарезка 02:29 – Риски складской недвижимости при смене арендатора 03:20 – Реальный кейс: как инвестор с бюджетом 50 млн выбрал офисы 04:48 – Почему офисы в мелкой нарезке – надежнее? 05:18 – Выводы: что лучше для крупных инвестиций? 👉 Что выберете вы? Пишите в комментариях! Если хотите глубже разобрать нюансы инвестиций в недвижимость – подписывайтесь на наш Telegram канал!